일본 사람이 집을 안사는 이유.txt

일본은 월세가 엄청 비쌉니다.

 

 

도시랑 시골이 달라서 비교하긴 그렇고, 서울과 도쿄라는 두 나라에서 젤 많은 사람이 사는 도시 비교하면 월세는 도쿄가 많이 비싸고, 집값은 서울이 도쿄보다 살짝 비쌉니다.

 

 

그리고 일본은 금리가 엄청나게 낮습니다. 0.5~1% 수준을 오가고 고정금리 해봐야 1% 초반입니다.

 

 

한국은 전세가 있어서 실제 주거비 부담은 서울시민이 도쿄 시민보다 훨씬 덜하긴 한데, 단순 월세만 비교하면 도쿄시민이 훨씬 많은 월세를 부담합니다.

 

 

물론 비싼 곳은 도쿄가 서울보다 훨씬 비싸지만, 그냥 서민이 평범하게 살수 있는 집은 도쿄라고 해도 5~7억 정도면 살 수 있습니다. 서울보다 살짝 비싸죠. 저렴하게는 보통 5~6억짜리 집이 도쿄 중간값이라 봐도 될 정도입니다.

 

 

은행에선 거의 제로금리 수준으로 돈을 빌려주지만, 왜 비싼 월세를 부담하더라도 일본 사람은 집을 안살까요??

 

 

1. 일본은 차를 사려면 주차공간을 확보해야 합니다. 도쿄는 단독주택이 비싸요. 주로 서민은 우리나라로 치면 빌라 같은 맨션에 많이 사는데 맨션은 주차가 많지 않져. 그래서 주차비를 따로 3~40만원 내야 합니다.

 

 

2. 일본은 관리비가 엄청 비쌉니다. 단독주택은 상관없는데 맨션 같은건 관리비나 그런게 우리나라보다 훨씬 비쌉니다. 지진이 많이 나서 뭘 하더라도 엄청 비싸고 튼튼하게 해야 합니다.

 

 

3. 부동산 버블을 경험해서 집을 샀다가 폭락할까봐에 대한 두려움도 있습니다. 80년대 말까지 끝없이 오르던 부동산을 보고 거기 올인하다가 반토막을 넘어 1/3토막을 경험한 일본인입니다. 아무리 금리가 싸더라도 30년 모기지론으로 전제산 올인 했다가 한방에 날아갈지 모르는 불안함이 있습니다.

 

 

 

4. 일본 회사의 평생고용이 사라지고 월급이 계속 줄고 있습니다. 과거엔 중소기업도 공무원 수준의 고용안전이 있었지만, 지금은 일본 회사 경영 악화로 평생고용이 사라졌고, 소득은 갈수록 줄고 있습니다. 이런 상황에서 30년 모기지론을 넣을 수 있겠다는 자신이 없습니다.

 

 

 

결론, 이런 이유에서 일본은 한국과 비교해서 월세는 많이 비싼데, 금리도 제로금리에 집값도 저렴하지만 집을 지독하게도 안산다고 합니다.

 

 

그래서 그 집을 중국사람들이 대신 사고 있어서 이게 일본에 심각한 사회 문제중 하나라고 하네요.

 

 

참.. 국가간 처해진 상황은 아이러니 합니다.