하락장에선 서울집값이 제일 위험한데요..

금융위기때도 지방은 거의 하락이 없었습니다.
애초에 지방은 직장인의 급여로 구매가능한 수준이고 급여가 하루아침에 반토막나거나 하진 않으니까요.

오히려 강남아파트가 2007년의 고점을 회복하는데 10-11년이 걸렸던게 팩트입니다.

그쪽은 급여가 아니라 자산을 가지고 구매해야 하거든요.
땅을 팔든 주식을 팔든 대출을 일으키던이요.
그런데 주식은 폭락하고 사업장은 어려워지고..매수자가 씨가 말라버리죠.

당연히 뭐 서울아파트가 지방집값수준이 된다는게 아니고
하락장에서 상대적으로 하락폭은 제일 클 거라는 겁니다.
물론 상승장이 돌아오면 제일 먼저 터지겠지요.