안타까운 부동산 시장

부동산 시장에 관심을 가지고 계신 분들은 부동산 시장이 다른 자산 시장과 동일하게 사이클을 그리면서, 점진적 우상향하는 전형적인 자산시장이라는 것을 잘 아실겁니다.

지금 부동산 시장 국면은 상승장의 에너지가 다 꺼졌는데

정부의 공급 제한 대책과, 급진적인 전세 대책으로 인해서 시장 왜곡이 나오고 그로 인해 가격의 오버 슈팅이 나고 있는 상황이죠. 

또한 코로나로 인한 과잉 유동성도 있습니다. (비 규제 지역의 상승은 대부분 대출규제가 없어서 생기는 과잉 유동성 때문임)

 

가격이 올라가는거야

자산을 가진 사람은 기분이 좋고, 없는 사람은 그냥 심리적으로 기분이 나쁜 것에서 끝나지만

이런 시장 왜곡으로 인한 오버슈팅의 부작용은 하락기에 그만 큼 크게 하락한다는 거죠 

상승장에서는 피해보는 사람은 안생기지만

하락장에서는 파산하는 사람이 생깁니다. (더 큰 문제)

 

부동산 시장이 대략 10년의 주기를 가지고 있는데

묘하게 10년마다 진보정권이 대권을 잡으면서 진보정권이 집권하면 상승하는 나쁜 현상이 거듭되고 있습니다.

제발 정부는 부동산 가격을 정부에서 잡을 수 있다는 헛된 정책 목표로 시장 왜곡을 극대화 하지 말고

그냥 민간의 자율성을 최대한 풀어주는 측면으로 규제를 최소화 했으면 좋겠어요.

 

그리고 상승이 있으면 하락도 있는 자산시장이라고 인정하고

부동산 시장의 컨트롤을 국가 과제로 안 내세웠으면 좋겠습니다.

그냥 경제학의 원리로 지금은 상승 국면입니다. 대신 국가는 종부세로 걷은 세금으로 저소득층을 위한 임대주택은 최대한 확보하겠습니다.

낡은 빌라, 단독주택의 거주 선호도가 떨어지는거 압니다. 최대한 편하게 거주할 수 있는 아파트를 서울 도심에 재개발로 많이 공급하겠습니다. 

해줬으면 좋겠습니다.

 

그리고 지금 세대가 보기 낡은

공동체, 열린 마을, 협업, 재생 같은 허울 빠진 이념에서 허우적대며 도시를 디자인 하지 말고

그냥 아파트나 많이 지어줬으면 좋겠습니다. 

난 옆집에 사는 아저씨가 궁금하지 않고, 별로 대화하기도 싫어요. 

낡은 집을 수리해 가며 살기도 싫고 그냥 아파트에서 살고 싶어요. 

 

도시재생은 주거지가 아니라 상업지에서만 해주세요.

상업지야 재생해서 낡지만 멋진 까페가 들어설 수 있지만, 사는 집은 그렇지가 않아요. 

 

아 너무나도 안타깝습니다. 

 

그리고 지금 영끌을 계획하시는 분들, 집이 없어서 조급하신 분들

기다리세요.

하락장은 옵니다. 시기의 문제일 뿐이에요.

산이 높으면 골도 깊습니다. 

굳이 지금 사실 필요 없어요. 기다리세요.