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부들부들
- 전국 전세가 상승폭 둔화 흐름이 지난해 연말에 이어 올해 들어서도 지속-> 전세대출 규제가 효과를 발휘하고 있다는 분석- 지난 8일 기준 전국 아파트 전세가격 상승률은 0.16%로, 전주 대비 0.01%p 줄었다.-> 전세가 상승률은 지난 연말 0.30%(2020년 12월 21일 기준)를 기록하며 정점을 찍은 이후 2021년 1월 0.20%대로 떨어졌고, 지난달 들어서는 0.19%(2월 15일 기준)를 보이며 0.10%대까지 하락- 이 같은 현상은 전국적으로 나타나고 있다.-> 서울 지역 아파트 전세가격 상승률은 오름폭이 둔화-> 같은 기간 수도권 전체 지역 전세가 상승률도 0.26%에서 0.15%까지 떨어졌다.-> 5대 광역시와 지방 지역에서도 비슷한 흐름이 이어지는 양상-> 세종의 경우 상승폭..
신용대출 금리는 은행채 6개월·1년물 등 금융채 단기물 금리를 지표(기준)로 삼는다. 따라서 6개월 사이 0.6%포인트나 뛴 데는 기본적으로 이들 금융채 금리 상승이 영향을 미친 것으로 분석된다. 최근 국고채 10년물 등 장기 금리가 경기 개선이나 인플레이션 기대 등을 반영해 코로나19 이전 수준을 넘어설 만큼 꽤 올랐는데, 단기물의 경우도 상승 폭이 장기물만큼은 아니지만, 오름세는 분명하기 때문이다. 실제로 신용대출 지표금리로 가장 많이 사용되는 은행채 1년물(AAA·무보증) 금리는 작년 7월 말 0.761%에서 지난 26일 현재 0.856%로 반년 만에 0.095%포인트 높아졌다. 하지만 신용대출 지표금리의 0.1%포인트 상승만으로 0.6%포인트에 이르는 신용대출 금리 인상 폭을 모두 설명할 수 없다..
압구정동 신현대 아파트(9, 11, 12차)가 한달 보름 만에 14억원이나 올라 부동산 커뮤니티가 들썩였다. 일각에선 자전거래를 의심하기도 했지만, 인근 중개업소들에서는 "없어서 못판다"는 반응이다. 전문가들은 서울시장 선거를 앞두고 재개발·재건축 규제 완화 기대감에 낳은 결과라는 게 중론이다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 신현대 아파트 전용 197㎡는 지난 1월 16일 57억5000만원(10층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 특히 이번 신고가가 눈에 띄는 점은 기존 거래 한 달 남짓 만에 14억원이나 올랐다는 점이다. 해당 단지 같은 평형의 기존 신고가는 지난해 8월 10층 매물이 45억원에 거래된 것이다. 이후 12월 3일, 3층 매물이 43억5000만원에 거래..
비트코인 가격이 16일 사상 처음으로 5만달러(5천510만원)를 돌파하며 새 역사를 썼다. 블룸버그통신에 따르면 비트코인 가격은 이날 뉴욕에서 오전 7시32분 5만191달러를 기록했다. 로이터는 런던에서도 5만달러가 넘었다고 보도했다. 가상화폐는 거래소 단위로 거래가 이뤄지기 때문에 거래소별로 거래 가격이 다소 다르다. 월스트리트저널에 따르면 유통 중인 비트코인의 전체 가치는 9천400억달러로 불어났다. 비트코인 가격은 작년 4분기에 170% 상승해서 연말에 약 2만9천달러에 달했고 올해 들어서만 70% 넘게 더 올랐다. 특히 지난주 테슬라의 비트코인 구매가 알려지면서 투자자들의 관심이 폭발했다. 일론 머스크가 이끄는 미국 전기차 업체 테슬라는 8일 미 증권거래위원회(SEC)에 제출한 서류를 통해 15억..
지난해 전국에서 가장 높은 가격에 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동의 한남더힐 전용 243㎡로 9월 초 77억5000만원에 매매가 이뤄졌다. 부동산 정보 제공업체 직방이 지난해 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 분석한 결과다. 한남더힐은 대우건설이 2011년 옛 단국대 부지에 32개 동 600가구 규모로 조성한 단지다. 분양가 상한제를 피하기 위해 임대아파트로 입주자를 모은 뒤 분양 전환했다. 분양전환가격은 43억~65억원. 이 단지는 2014년 65억6500만원(전용 243㎡)에 거래돼 전국 최고 거래가 기록을 세운 뒤 2015년 77억원(전용 244㎡), 2016년 82억원(전용 244㎡), 2017년 78억원(전용 244㎡), 2018년 81억원(전용 244㎡), 2019년 84억원(전용 244㎡..
1. 결론부터 말하면 국민연금이 앞으로 팔 국내주식 > 지금까지 판 국내주식 왜 그런가? 국민연금 전체 자산을 100%로 했을때 국내주식은 18%. 과거에는 21%까지 가긴했지만 대체적으로 17~18%사이로 움직이는걸 알수 있다. 문제는 국민연금의 국내 주식 목표는 16.8% 인데 2020말~2021년초 사이에 국내 주가상승으로 국내주식 비중이 급격히 늘어났다. 다른 자산들의 가치는 그대로인데 국내주식만 저렇게 올라갔을때 백테스트를 하면 국내주식 21.5% 해외주식 21.4% 국내채권 40.5% 해외채권 11.2% 대체투자 5.1% 가 된다. 국민연금입장에선 좋다. 주가가 올라간 만큼 국민연금의 재산이 늘어났으니. 2. 국내주식이 21.5%까지 올라간다면 국민연금입장에선 판단을 해야 한다. 1) 리밸런싱..
1월 중순부터 일론 머스크가 지속적으로 비트코인이나 도지코인을 비롯한 각종 알트코인에 대한 트윗들을 계속 올렸었는데, 사실 저에겐 머스크의 이런 행동이 정말 이해가 안됐던게, 머스크는 오래전부터 비트코인에 투자하지 않았다고 얘기해왔기 때문입니다. 그런데 갑자기 비트코인 언급을 하기 시작한다? 뭔가 좀 이상했죠 ㅋㅋ 어쨌든 머스크의 테슬라는 $1.5B이라는 큰 돈을 비트코인에 투자하였고, 추후에는 테슬라 차량 구매에 비트코인도 받겠다고도 발표했습니다. 하지만, 이번 투자는 단순히 테슬라가 비트코인을 구매한 것이 아닙니다. 테슬라는 비트코인 구매 후 SEC Filing을 했는데, 비트코인을 indefinite-lived tangible asset으로 파일링을 했다고 하는데, 그 이유는 비트코인은 현물이 ..
- 더샵 디오션시티 2차 분양 내역 : 일반분양 총 771세대 [ 입주 시기 : 23년 7월 입주 예정 ] - 더샵 디오션시티 2차 전매 제한 기간 : 분양권 전매 제한 없음. ( 단, 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후 전매 가능 ) - 더샵 디오션시티 2차 분양 일정 1) 입주자모집공고일 : 2월 9일 2) 특별공급접수일 : 2월 22일 3) 1순위공급일 : 2월 23일 4) 당첨자발표일 : 3월 3일 5) 계약체결일 : 3월 15일 ~ 3월 19일 - 더샵 디오션시티 2차 분양가 [발코니확장비] 1) 84A : 2.68억 ~ 2.98억 [1,430만원] 2) 84B : 2.62억 ~ 2.92억 [1,350만원] 3) 84C : 2.74억 ~ 2.98억 [1,370만원] 4) 106 : 3.42억..
- 집값 급등으로 매매 부담이 커지자 경매를 통해 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 마련하는 수요가 급증 -> 아파트 매수 심리가 경매 시장으로까지 퍼지고 있다는 분석 - 코로나19 장기화로 경매 물건이 줄었는데도, 주택 수요자들이 대거 몰려 중저가 아파트들이 입찰가보다 높은 가격에 거래되고 있다. -> 특히 지난 1월 수도권 아파트는 역대 최고 낙찰가율을 기록 -> 아파트뿐만 아니라 빌라 매물도 빠르게 소진되는 등 경매시장이 갈수록 과열되는 양상 - 지난달 수도권 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 107.5%를 기록 -> 관련 통계를 집계한 이후 가장 높은 수치 - 경매시장에서 아파트뿐만 아니라 빌라 매물도 빠르게 소진 -> 최근 2개월 동안 수도권 빌라 법원경매 진행 건수는 ▲20..