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부들부들
압구정 현대아파트는 강남3구 아파트 중에서도 대장주 역할을 하는 아파트였는데요 무려 반년만에 아파트 몇 채 값이 올랐다는 소식입니다 조합도 설립되고 재건축에 대한 기대감이 커지면서 가격을 밀어올렸다는 것 같습니다 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고가가 업데이트 되었는데 그게 무려 80억;;으로 거래가 됐다고 합니다 물론 거래가 취소되는 경우도 있어서 엄밀하게는 며칠 더 지켜봐야겠지만 말입니다.. 부동산 말로는 수요가 공급보다 많아서 부르는게 값인 상황이라고 합니다 80억짜리 아파트면 대출도 전혀 안나올거라 현금으로 전액 거래됐다는 뜻일텐데 부자들이 많다 많다 말만 들었지 새삼 실감나네요
정부가 토지 등 비주택담보대출에 대한 담보인정비율(LTV)을 주택보다 크게 강화한 것은 한국토지주택공사(LH) 임직원 투기사태를 계기로 투기적 수요가 더 이상 유입되지 않도록 하기 위한 조처로 풀이된다. 금융위원회·기획재정부 등 관계부처는 이달 중순께 비주택담보대출의 LTV를 현행 70%에서 40%로 강화하는 내용의 LH 후속대책을 가계대출 관리방안에 담을 방침이다. 정부는 대출 규제를 토지에 한정하지 않고, 상가와 오피스텔 등에도 이를 적용할 방침이다. 정부 관계자는 2일 "주택이 아닌 토지, 상가, 오피스텔 등에 대한 대출 관리도 종합적으로 봐야 할 것으로 보인다"며 "비주담대의 담보인정비율을 낮추게 될 경우 은행의 건전성 확보에도 일부 도움이 될 것"이라고 밝혔다.
코로나19 팬데믹 이후 조정 없는 상승세를 나타내던 글로벌 주식시장의 변동성이 커졌다. 글로벌 주식시장은 미국 금리의 움직임에 따라 하루하루 냉탕과 온탕을 오간다. 미국 금리의 상승세는 뚜렷하다. 미국 10년 만기 국채수익률은 작년 말 0.92%에서 1.71%(현지시간 3월 18일)까지 급등했다. 3월 FOMC(연방공개시장위원회)에서 연방준비제도 파월 의장이 기준금리를 장기간 동결하겠다고 공언했지만 시장금리는 아랑곳하지 않고 상승세를 이어간다. 금리가 올라가는 건 미국 경기 회복에 대한 기대가 높아지기 때문이다. 코로나19 백신 접종이 빠르게 진행되는 가운데, 바이든 행정부의 대규모 경기 부양책까지 의회를 통과했다. 여기에 추가적인 정부 주도의 인프라 투자 확대도 거론되고 있어 2021년 미국 성장률 전..
연준이 시장혼란이 나타나지 않는 한 국채금리를 놔두겠다는 생각은 분명해졌습니다. 이는 결국 인플레이션이 일시적일 것이라는 연준의 예상이 뒤에 있다고 봐야 할 듯합니다. 즉 △적정 수준의 금리인상은 경기회복의 신호 △인플레이션이 일시적인 만큼 인플레 기대에 따른 금리 상승도 일시적 △경기가 좋아지는 상황에서 추가 완화적 조치를 취할 이유 없음 등의 판단이 어우러진 것이죠. 이대로라면 장기채 매입비중을 확대하는 오퍼레이션 트위스트 가능성도 낮아진다고 보는 게 맞을 것 같습니다. 물론 채권과 금융시장에 과도한 혼란이 발생한다면 언제든 꺼내들 수 있지만 최대한 아끼려고 한다고 보면 됩니다. 이렇다 보니 시장의 긴축 시점 전망은 갈수록 앞당겨지고 있는데요. 전날 나온 전미실물경제협회(NABE)의 설문결과를 좀더 ..
한국부동산원 조사에서 서울의 아파트값은 2·4 대책 발표 직전인 2월 첫째 주 0.10% 올라 올해 최고 상승률을 기록한 뒤 6주 연속(0.09%→0.08%→0.08%→0.07%→0.07%→0.06%) 상승 폭이 둔화했다. 그동안 치솟기만 하던 서울의 아파트 매수심리도 이달 들어 진정되는 분위기다. KB 부동산의 매수우위지수는 이달 1주 96.2로 올해 들어 처음 100 아래로 떨어진 뒤 2주 90.3, 3주 82.4로 3주 연속 100 미만을 기록했다. 이 지수가 100을 넘기면 매수자가 많다는 것을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다. 이런 분위기 속에 매매 시장에서는 매물도 점차 쌓여가고 있어 그동안 매도 우위였던 시장이 매수 우위로 점차 바뀌고 있다는 신호로 해석된다. 부동산빅데이터업체 아실(아..
21일 국토교통부의 부동산 실거래가 정보 등에 따르면 가격이 하락한 거래 건수는 1월 18%(전체 2441건 중 493건)에 그쳤지만 2월 24.9%(1669건 중 415건)로 증가했고, 3월(1∼17일 기준) 38.8%(281건 중 109건)로 점차 늘어나고 있다. 가격 하락세는 서울 전지역에서 나오고 있는데 재건축 대표 단지로 꼽히는 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡의 경우 가장 최근인 이달 2일 23억2000만원(6층)에 계약서를 써 직전 거래인 지난달 24일 24억5000만원(6층)보다 1억3000만원 낮은 값에 거래됐다. 강남구 청담동 청담자이 전용 89.1㎡도 이달 6일 31억5000만원(32층)에 매매되며 직전 거래인 지난달 3일 35억원(11층)과 비교해 10%(3억5000만원) 떨..
14일 암호화폐거래소 빗썸에 따르면 비트코인은 이날 오전 5시13분 사상 처음 7000만원을 돌파했고, 오전 9시를 넘어서는 7120만원까지 치솟았다. 오후 들어서도 7000만원대를 유지하며 전날보다 8% 이상 높은 값에 거래됐다. 또 다른 거래소인 업비트에서는 오전 한때 7145만원을 기록했다. 미국 최대 거래소 코인베이스에서도 이날 비트코인은 6만달러대에 안착했다. 고위험·고수익 자산인 비트코인은 코로나19 충격이 거셌던 지난해 3월 중순 600만~700만원 선에서 약세를 보였다. 하지만 각국 정부의 돈 풀기로 시중 유동성이 풍부해진 틈을 타고 주식, 부동산 등과 함께 인기가 급등하기 시작했다. 지난해 11월 2000만원대, 올 1월 4000만원대, 2월에는 6000만원대를 잇따라 돌파했다. 이달 들..